Eternizado na TV como cenário das Helenas, as protagonistas de novelas memoráveis de Manoel Carlos como “Viver a Vida” e “Laços de Família”, o Leblon, na Zona Sul do Rio, é o sonho de consumo de muita gente em busca de apartamento na capital fluminense. Mas o bairro carioca não é para qualquer bolso.
Quem mora no Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, paga o metro quadrado mais caro entre os bairros das 22 capitais do Brasil monitoradas pelo índice FipeZAP de Venda Residencial, revela pesquisa divulgada hoje.
O preço médio de venda de imóveis residenciais na região fechou 2024 em R$ 24.119/m², valor que teve crescimento de 7% ao longo do ano.
A pesquisa, divulgada nesta terça-feira, monitora os preços de imóveis residenciais em 56 cidades do país por meio de anúncios de vendas nos classificados do Zap.
O segundo lugar da lista também é na cidade do Rio, e o preço não fica muito atrás: o metro quadrado em Ipanema, também na Zona Sul, ficou na média de R$ 22.494 em dezembro, com aumento de 5,4% em 12 meses.
A distância para o terceiro lugar já é um pouco maior, com diferença de mais de R$ 5 mil. Os imóveis residenciais no Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo (SP), tiveram o preço médio de R$ 18.385/m² em dezembro.
Também se destacam na lista bairros como Pinheiros (R$ 17.866 /m²) e Jardins (R$ 16.163 /m²), ambos também em São Paulo, e Batel (R$ 16.166 /m²), em Curitiba (PR).
Em 2023, a situação não foi tão diferente. Leblon já estava no topo dos bairros mais caros, R$ 22.544/m². Ipanema e Itaim Bibi também já estavam logo atrás, com metros quadrados valendo R$ 21.348 e R$ 17.118, respectivamente.
Pinheiros, em SP, teve maior valorização
Quando se trata de valorização dos imóveis residenciais em 2024, os topos ainda estão entre o Rio de Janeiro e São Paulo.
Na capital paulista, os bairros de Pinheiros, Vila Mariana e Jardins foram os que registraram maior valorização do metro quadrado nos últimos 12 meses. As altas foram de 9,6%, 9,2% e 8,4%, respectivamente.
No Rio, o Leblon também lidera as altas de preço, seguido de Ipanema. Na Barra da Tijuca, onde o metro quadrado fica em torno de R$ 13 mil, o avanço foi de 5%.
Confira abaixo as 22 capitais monitoradas pelo índice FipeZAP:
- Aracajú (SE)
- Belém (PA)
- Belo Horizonte (MG)
- Brasília (DF)
- Campo Grande (MS)
- Cuiabá (MT)
- Curitiba (PR)
- Florianópolis (SC)
- Fortaleza (CE)
- Goiânia (GO)
- João Pessoa (PB)
- Maceió (AL)
- Manaus (AM)
- Natal (RN)
- Porto Alegre (RS)
- Recife (PE)
- Rio de Janeiro (RJ)
- Salvador (BA)
- São Luís (MA)
- São Paulo (SP)
- Teresina (PI)
- Vitória (ES)
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